Gestion locative    Espace Personnel


Découvrez les avantages de louer par l’intermédiaire d’un professionnel

Juste prix

Contrairement aux idées reçues, passer par un professionnel de l'immobilier n'est pas nécessairement plus cher. Bien entendu, vous avez des honoraires à régler à l'entrée dans les lieux mais notre connaissance du marché locatif nous permet d'informer le propriétaire et ainsi veiller à ce que le prix du loyer soit cohérent (contrairement à ce qui est parfois constaté entre particuliers). De plus, pour les bénéficiaires de l'APL, la CAF peut verser directement votre allocation au gestionnaire. Ainsi, vous ne versez que la différence et n'avez donc pas d'avance de trésorerie à faire.

Gain de temps

Pas de visite inutile.

Vous nous faites part de vos critères de recherche (budget, emplacement, surface, ...) et nous effectuons pour vous une sélection de logements.

Qualité des logements

Au sein de notre cabinet, un spécialiste est dédie au suivi des travaux afin de vous proposer des logements à louer prêt à vivre. Nous veillons également à la propreté des logements pour votre entrée dans les lieux.

Respect de la réglementation en vigueur

Dans un environnement juridique de plus en plus complexe, notre équipe de professionnels vous assure le respect d'une réglementation évolutive encadrant les rapports entre propriétaires et locataires : quittance de loyer mensuelle, régularisation de charges, restitution du dépôt de garantie selon la réglementation en vigueur...

Simplicité

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre location afin de simplifier vos démarches. A la signature du bail, nous vous remettons une liste de numéros utiles pour faciliter votre installation et votre quotidien dans ce nouvel environnement.

Accompagnement en cas de problème

Suite à un incident (fuite d'eau, problème « technique », ...) vous avez un interlocuteur unique et professionnel qui vous renseignera sur les démarches à suivre et, suivant les cas, vous proposera, ou fera intervenir des entreprises de qualité dans les meilleurs délais.

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez découvrir notre offre de gestion locative ?

3 packs au choix pour une gestion locative sur-mesure

1- Pack Tranquillité

Les relations avec vos locataires (interlocuteur unique)
L’encaissement des loyers et charges, le suivi des règlements et les relances locataires
L’augmentation des loyers suivant l’indice INSEE I.R.L.
Le suivi de la réglementation et sa mise à jour permanente
La régularisation des charges locatives
Suite aux états des lieux de sortie, la restitution du dépôt de garantie au locataire et les retenues éventuelles en votre faveur (travaux,…)
Le paiement des charges de copropriété
L’édition de votre compte rendu de gérance et le versement des loyers chaque mois (déduction faite des honoraires de gestion, des charges de copropriété,…)
L’état préparatoire pour votre déclaration de revenus fonciers
La gestion des éventuels sinistres (dégâts des eaux,…)
La commande et le suivi de la bonne exécution des travaux pour lapérennité de votre patrimoineimmobilier (avec une participation de3,5% des montants TTC des travaux)
La mise en oeuvre de vos diagnostics techniques (Diagnostics de PerformanceÉnergétique, plomb, réglementationgaz, électricité,…).

2- Pack Sécurité

En complément du Pack Tranquillité, vous bénéficiez d’une Garantie des Loyers Impayés®
Les loyers impayés et les frais de procédure Sans franchise et pour une durée illimitée et unmontant maximum de 80 000 par sinistre
Les détériorations immobilières Au moment du départ du locataire - plafond :8 000 par sinistre
La protection juridique Plafond de 5 000 par sinistre.Seuil d’intervention de 230 .

3- Pack Sérénité

En complément du Pack Sécurité, vous bénéficiez d’une garantie qui couvre :
La vacance locative : en cas de non relocation après la période de préavis du locataire en place. Prise en charge des loyers pendant une périodemaximum de 3 mois. Plafond de 4 500 parsinistre. Franchise d’un mois de loyer chargescomprises.